Skrótowe informacje o programie "Rodzina na swoim".
Głównym celem rządowego programu rodzina na swoim jest wspieranie rodzin, szczególnie małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci w spłacie kredytów zaciąganych na kupno mieszkania lub domu. Obecnie kredyty mieszkaniowe i hipoteczne są niezwykle drogie. Mało kto może się na nie zdecydować, więc rząd polski wyszedł z inicjatywą niesienia pomocy w tym zakresie i zachęcania do zaciągania tego typu kredytów. Program został wprowadzony ustawą w 2006 roku i działa do tej pory, chociaż posłowie dyskutują nad jego likwidacją. Jednak jak narazie można się starać o kredyty preferencyjne. Pomoc rządowa polega na dopłatach do odsetek w pierwszych 8 latach spłaty kredytu. O kredyt można jedynie starać się w bankach, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Obecnie jest takich banków 19. Kolejnym warunkiem jest zaciągnięcie kredytu jedynie w walucie polskiej. Przedmiotem kredytu może być mieszkanie o powierzchni nie przekraczającej 75 m3, a także dom rodzinny o powierzchni nie przekraczającej 140 m2. Oczywiście ważna jest także cena za 1 m2. Ustawa z 2006 roku o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania ogranicza ceny za 1 m2. Dla każdego województwa ograniczenia te są różne. Proram rodzina na swoim jest ciągle nowelizowany i zmieniany, w związku z czym staje się bardziej dostępny i łatwiej z niego skorzystać.
30.07.2010. 04:47
Program "Rodzina na swoim" bije rekordy popularności w województwie śląskim.
Bank Gospodarstwa Krajowego publikuje co rok raporty dotyczące programu "rodzina na swoim". Według danych z ostatnich trzech lat, wynika, iż z rządowej pomocy w ramach programu rodzina na swoim najczęściej korzystały rodziny z województwa śląskiego. Tam popularność programu przewyższała inne województwa. Na drugim miejscu plasowało się województwo ze stolicą Polski. Jednak województwo śląskie nie miało sobie równych. Tam udzielono łącznie 5858 kredytów, natomiast w województwie mazowieckim prawie o tysiąc mniej, bo 4762 kredytów. Trzecie miejsce zajęła Wielkopolska. Tam kredytów z dopłatą udzielono nie wiele mniej niż w województwie mazowieckiem, bo 4431. Bank Gospodarstwa Krajowego publikuje także inne rankingi. Jeśli chodzi o miasta, to najwięcej kredytów preferencyjnych udzielono w Warszawie. Tam liczba zaciągniętych kredytów z dopłatą sięgała 3431 gospodarstw domowych. Daleko w tyle pozostaje Kraków. Tam z pomocy skorzystało zaledwie 1526 rodzin. Jest to prawie połowa mniej niż w Warszawie. Na trzecim miejscu natomiast znalazł się Wrocław z województwa dolnośląskiego. We Wrocławiu w programie rodzina na swoim uczestniczyło 1388 gospodarstw domowych. Najmniejsze zainteresowanie rządową pomocą okazały się województwa małopolskie i podlaskie.
30.07.2010. 04:22
Zastosowanie kalkulatora kredytowego przy programie rodzina na swoim.
Jeśli chcemy skorzystać z rządowego programu rodzina na swoim, warto porównać oferty różnych banków, a także zbadać swoją zdolność kredytową. Może nam w tym pomóc kalkulator kredytowy. Kalkulatory są oferowane bezpłatnie na różnych serwisach internetowych, zwłasza tych, poświęconych finansom czy bankowości. Wiadomo, że różnice w ofertach mogą znacząco wpływać na całkowite koszty kredytu. Zwłaszcza, jeśli chodzi o program rodzina na swoim. Obecnie powstaje również wiele serwisów internetowych o charakterze informacyjnym na temat programu rodzina na swoim. Na stronach tych powstają kalkulatory dopłat do oprocentowania, które mogą nam jeszcze bardziej pomóc w doborze kredytu od zwykłych kalkulatorów. Korzystając ze specjalnego kalkulatora dopłat, można obliczyć ratę kredytu. Należy najpierw wpisać wymagane dane niezbędne do tego typu wyliczeń. Ważne są informacje dotyczące województwa, miasta czy stanu cywilnego. Kredyty z dopłatą są bowiem udzielane jedynie małżeństwom i osobom samotnie wychowującym dzieci. Kalkulator wymaga również wpisania celu kredytowania, oznaczenia, czy obiektem kredytowanym ma być mieszkanie czy też dom jednorodzinny. Kolejno należy wpisać rynek, z którego nabywamy nieruchomość, a więc czy jest to rynek pierwotny czy wtórny. Istostną informacją jest powierzchnia obiektu, jego wartość, kwota kredytu, okres i forma spłaty oraz zaznaczenie czy wliczono prowizję. Po wpisaniu wszystkich wymaganych danych kalkulator wyliczy nam miesięczną ratę kredytu preferencyjnego pomniejszoną o dopłatę.
30.07.2010. 03:55
W jakiej walucie korzystniej jest zaciągnąć kredyt hipoteczny?
Wielu zadaje sobie to pytanie, zanim podejmie decyzję o wyborze kredytu - w jakiej walucie go zaciągnąć? Co jest bardziej korzystniejsze? Banki obecnie kuszą kredytami w walutach obcych, gdyż mają niższe oprocentowanie od kredytów w walucie polskiej. Jednak rozważyć należy wszystkie oferty kredytowe. Oprocentowanie nie jest wystarczającym źródłem informacji. Może być niskie, ale mogą mu towarzyszyć inne dodatkowe koszty. Dlatego też każda oferta musi być wnikliwie przeanalizowana pod kątem okresu kredytowania, możliwości wcześniejszej spłaty czy też poziomu akceptowalności ryzyka walutowego. Jeśli chodzi o kredyty w walutach obcych, obecnie popularne są udzielane w EURO lub frankach szwajcarskich. Kuszą niskim oprocentowaniem, jednak wiążą się z nimi dodatkowe koszty, jak np. spread walutowy. Ponadto z tymi kredytami wiąże się ryzyko związane z wahaniami kursów walutowych. To wszystko od poziomu kursu danej waluty zależy, jak będzie się kształtowała każda kolejna rata. Może się okazać, że ogólne zadłużenie będzie wyższe, niż nam się wydawało i niż było wcześniej obliczone. Może dojść nawet do sytuacji, gdzie zadłużenie będzie wyższe od wartości całej nieruchomości. Warto wziąć pod uwagę również okres kredytowania. Im dłuższy, tym lepszy. Jeśli natomiast chcemy szybko spłacić kredyt, korzystnieszy będzie kredyt w walucie polskiej.
29.07.2010. 09:52
Co kryje się pod pojęciem spread walutowy?
Banki bardzo często korzystają z niewiedzy kredytobiorców i oferują im korzystne kredyty hipoteczne w walutach obcych o niskim oprocentowaniu. Kredyty w walucie polskiej są oczywiście wyżej oprocentowane, dlatego większość klientów może wybrać ten atrakcyjnieszy, czyli w walucie obcej. Jednak jest to często zgubne. Jak już wspomniano wcześniej, banki wykorzystują niewiedzę klientów, aby zarobić. Niskie oprocentowanie równa się inne dodatkowe koszty, przez co kredyt może okazać wcale nie tani. Przy kredytach w walutach obcych często występuje koszt zwany spreadem walutowym. Spread walutowy stanowi różnicę pomiędzy kursem kupna waluty, a kursem jej sprzedaży. Różnica ta przeważnie podawana jest w procentach. Banki obliczając miesięczne raty, ustalają je według aktualnego kursu waluty. W momencie, gdy nadchodzi spłata raty przez kredytobiorcę, bank musi przeliczyć ratę w walucie obcej według kursu złotego polskiego, gdyż spłata następuje w złotówkach. I w tym momencie banki zarabiają na nas. Osiągają przychód w postaci różnic kursowych. A kredytobiorcy niestety płacą dodatkowe koszty za zaciągnięty kredyt. Wiadomo, że są one rozłożone na kilka lat, jednak sumując je wszystkie, można otrzymać niezłą sumę. Jak więc widać, przy wyborze kredytu, trzeba zachować niezwykłą czujnoś. Niskie oprocentowanie nie koniecznie może oznaczać, że kredyt jest tani. Należy brać pod uwagę także inne, dodatkowe koszty.
29.07.2010. 09:36
Kredyt hipoteczny przez internet.
W dobie XXI wieku wszystko idzie do przodu. W dzisiejszych czasach prawie wszystko jest możliwe. Również załatwianie formalności dotyczących kredytu hipotecznego przez internet. Jest to niezwykłe udogodnienie, szczególnie dla osób, które zamieszkują poza granicami kraju i chcą starać się o kredyt w Polsce. Naprzeciw ich oczekiwaniom wychodzi serwis Invigo. Firma ta, jako pierwsza, uruchomiła dostęp do kredytów i pożyczek przez internet i telefon. Polacy z zagranicy mogą więc nabywać w kraju nieruchomości płacąc za nie kredytem zaciągniętym przez internet. Obecnie sytuacja panująca w kraju jest niezwykle sprzyjająca nabywaniu nieruchomości. Po kryzysie w latach 2008-2009 ceny mieszkań czy domów są niezwykle atrakcyjne. A jest to spowodowane zastojem ze sprzedażą w trakcie kryzysu. Deweloperzy obniżają więc ceny, by zachęcić do kupna. Ponadto słaby złoty oraz atrakcyjne oferty kredytów w walutach obcych, również służą inwestowaniu. Obecnie kredyty w walutach obcych posiadają niższe oprocentowanie od kredytów w walucie polskiej. Dlatego też są chętniej zaciągane i ich popularność rośnie. Takie warunki sprzyjają Polakom pracującym zagranicą do nabywania nieruchomości, zwłaszcza, gdy kredyt hipoteczny można załatwić przez internet. Dotąd barierą otrzymania kredytu, była konieczność osobistych wizyt w polskim banku. Polacy pracujący zagranicą nie mogli sobie na to pozwolić. Serwis Invigo rozwiązuje obecnie takie problemy. Można tam porównać oferty kilku banków, zbadać zdolność kredytową, a przede wszystkim rozpocząć starania o kredyt hipoteczny. Jak widać, jest to niezwykłe udogodnienie i krok do przodu w bankowości.
29.07.2010. 09:19
Porównywarki kredytów hipotecznych.
Kredyt hipoteczny jest obecnie jednym z najczęściej udzielanych przez banki. Kredyt ten przeznaczony jest na finansowanie inwestycji w nieruchomości pod zastaw również nieruchomości, która stanowi własność kredytobiorcy. Cechą charakterystyczną tego kredytu jest konieczność dokonania wpisu hipoteki w księdze wieczystej dotyczącej nieruchomości poddanej pod zastaw. Kredyt ten jest przeznaczany na zakup mieszkania na własność bądź wybudowanie domu rodzinnego. Większość obywateli na to nie stać, dlatego jedynym ratunkiem i możliwością zamieszkania na swoim jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego w banku. Aby tego dokonać, najpierw należy wybrać najbardziej nam odpowiadającą ofertę. Często brakuje na to czasu, więc wystarczy skorzystać z internetu. Obecnie powstaje coraz więcej stron internetowych, które oferują bezpłatnie porównywarkę kredytów. Powstała nawet strona rządowa, gdzie banki przedstawiają swoje oferty dotyczące kredytów hipotecznych. Wystarczy poświęcić niewiele czasu wchodząc na internet i zobaczyć w skrócie, co oferują nam banki. Porównywarka kredytów hipotecznych jest więc w dzisiejszych czasach niezwykle niezbędna, ponieważ gwarantuje oszczędność czasu i ułatwia wyszukanie najkorzystniejszego dla nas kredytu.
13.07.2010. 08:50
W jaki sposób uzyskać najtańszy kredyt hipoteczny?
W dzisiejszych czasach niezwykle cenimy sobie czas. Jest to związane z tym, iż z dnia na dzień coraz więcej pracujemy. Pracujemy, aby godnie żyć i przeżyć. Każde rodzina dąży przede wszystkim do tego, aby zapewnić sobie dach nad głową. Jednak niezbyt wysokie zarobki nie pozwalają nam na to. Jedynym ratunkiem są kredyty hipoteczne, które jak sama nazwa wskazuje, polegają na udzielenie kredytu przez bank pod zastaw nieruchomości. Oczywiście chodzi o nieruchomość, którą chcemy nabyć, czy też wybudować od podstaw. Każdy z nas na pewno chciałby otrzymać taki kredyt bardzo tanio. Aby wyszukać najtańszą ofertą, należoły chodzić od banku do banku, aby zebrać wszystkie, a następnie porównać. Zadanie to wymaga niezwykle dużo czasu i ogromnego wysiłku. My, pracując, nie możemy sobie na to pozwolić. Możemy więc skorzystać z prostego kalkulatora kredytów hipotecznych. Wystarczy wypełnić prosty formularz, aby wyświetliły się nam przeróżne oferty banków. Możemy to zrobić łatwo i szybko, nie wychodząc z domu, używając jedynie internetu. Kalkulator kredytów hipotecznych jest więc w dzisiejszych czasach dla nas jak zbawienie. Pozwala zaoszczędzić czas, no i oczywiśce pieniądze. Oszczędzamy wybierając kredyt o najniższym oprocentowaniu, niskich opłatach i prowizjach. Dzięki kalkulatorowi taki wybór jest niezwykle prosty i szybki. Skorzystanie z takiego narzędzia przez internet jest bezpłatne i z reguły do niczego nie zobowiązuje. Warto więc z niego skorzystać.
12.07.2010. 06:49
Co zrobić, aby otrzymać kredyt?
Aby otrzymać kredyt, trzeba przejść przez kilka etapów. Cała procedura rozpoczyna się w momencie złożenia wniosku przez zainteresowaną osobę do banku, w którym chciałaby otrzymać kredyt. Każdy bank ma własne druki wniosków i każdy wymaga różnych informacji. Wniosek taki powienien zawierać dane podstawowe, a przede wszystkim dane adresowe wnioskodawcy, rodzaj kredytu, wysokość kredytu, cel, na jaki zamierza wnioskodawca przeznaczyć kredyt oraz wiele innych informacji. Ponadto wraz z wnioskiem, potencjalny kredytobiorca powinien złożyć odpowiednie dokumenty ułatwiające bankowi zbadanie zdolności kredytowej, czyli zaświadczenie o zarobkach z pracy w przypadku osób fizycznych, a sprawozdania finansowe w przypadku podmiotów gospodarczych. Następnie bank przystępuje do analizy posiadanych informacji i badania zdolności kredytowej wnioskodawcy. Następny etap, to podjęcie decyzji przez bank o przyznaniu bądź odmowie przyznania kredytu. Wszystko zależy od wyników przeprowadzonego badania zdolności do terminowego regulowania płatności. Jeśli decyzja jest pozytywna, bank podpisuje umowę z kredytobiorcą, która zawiera podobne elementy jak wniosek o kredyt. A więc są dane dotyczące banku i kredytobiorcy, kwota i waluta kredytu, cel, zasady i termin spłaty, wysokość oraz sposób oprocentowania, zabezpieczenie kredytu oraz wiele innych informacji, które również zależne są od banku udzielającego kredyt.
09.07.2010. 10:57
Rośnie liczba kredytów udzielanych w ramach programu "Rodzina na swoim".
Najnowsze badania dowodzą, iż program rządowy "rodzina na swoim" cieszy się ogromną popularnoscią. Od momentu wprowadzenia ustawy o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, to jest od 8 września 2006 r., coraz bardziej rośnie zainteresowanie programem wśród małżeństw, dla których budowa domu, czy też kupno mieszkania jest dobrem luksusowym, i aby sobie je kupić, muszą zaciągnąć kredyt. Przy zarobkach w polskich warunkach ciężko jest odłożyć tyle pieniędzy, aby móc zamieszkać na swoim. Jedynym rozwiązaniem jest są kredyty hipoteczne. Polski rząd zaoferował rodzinom swoją pomoc tworząc program "Rodzina na swoim". Program ten umożliwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego na warunkach preferencyjnych. Polega on na dopłacaniu do około 50 % odsetek kredytu w ciągu pierwszych 8 lat jego spłacania. Wiadomo, że jest to kropla w morzu, ale zawsze to jakaś ulga. Odsetki od kredytu hipotecznego nieraz stanowią ponad 50 % kwoty kredytu. Jest to więc ogromna suma. Także oferowana pomoc rządowa jest bardo dobra. Aby móc skorzystać z programu "rodzina na swoim", należy spełnić pewne warunki, które wynikają z ustawy. Więcej informacji na ten temat można także uzyskać na wielu stronach internetowych stworzonych specjalnie pod ten program. Znajdują się tam odpowiedzi na wszelkie nurtujące nas pytania dotyczące programu. Wystarczy przeczytać i brać się załatwianie kredytu na warunkach preferencyjnych.
09.07.2010. 01:44